| 问题 | 银行个人住房贷款办理后需要注意些什么 |
| 释义 | 1、按期归还贷款本息。 2、不提供虚假文件或资料 3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。 4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。 5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。 6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。 7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押（质押）。 一、车贷最后一期没有还怎么办 车贷没还完，不还了是属于贷款违约，由银行收回抵押物拍卖。借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任： 1、借款人不按期归还贷款本息的； 2、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的； 3、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的。 4、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的； 5、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的； 6、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的； 7、保七证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。 二、银行贷款多久能批下来 贷款发放时间是根据当地银行放款中心的资金情况以及审批进度决定的，个人信用贷款大约在7个工作日左右，抵押贷款大约在3到5个工作日左右，最长时间大约在15天左右。 贷款的申请：借款人及保证人基本情况；财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；原有不合理占用的贷款的纠正情况；抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；项目建议书和可行性报告；银行认为需要提供的其他有关资料； 信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估； 贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查； 贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批； 签订合同，信用社与借款人签订借款合同； 贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款； 贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查； 贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。 |
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