| 问题 | 北京商业房的限购政策是什么？ |
| 释义 | 在《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》执行之前已销售的商办类项目再次上市交易时可出售给企事业单位、社会组织也可出售给个人个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。 北京公寓限购政策 北京公寓限购新政：一、商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用未经批准不得擅自改变为居住等用途。二、开发企业新报建商办类项目最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的规划部门不予批准。三、开发企业新建的商办类项目应当按照批准的规划用途建设、销售违反规定的规划国土、住建部门依法处理。四、开发企业在建(含在售)商办类项目销售对象应当是合法登记的企事业单位、社会组织。购买商办类项目的企事业单位、社会组织不得将房屋作为居住使用再次出售时应当出售给企事业单位、社会组织。五、本公告执行之前已销售的商办类项目再次上市交易时可出售给企事业单位、社会组织也可出售给个人个人购买应当符合下列条件：1、名下在京无住房和商办类房产记录的。2、在申请购买之日起在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税。六、对规划用途为商办类的房屋中介机构不得以任何方式宣传房屋可以用于居住。对违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的中介机构依法注销机构备案直至吊销营业执照。七、商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。八、本公告发布之日起开发企业将新开工的商办类项目违规改为居住用途的一经查实规划国土部门依法收回土地商业银行对该企业在本市所有项目暂停授信。九、开发企业、中介机构违反本公告依法受到处理的处罚信息纳入本市企业信用信息系统。 北京限购政策内容是什么 北京限购政策内容如下：对于已经在北京拥有一套住房的本市户籍居民家庭、持有北京市有效暂住证在北京没有住房但连续5年或5年以上在北京缴纳社保或个人所得税的非北京市户籍居民家庭限购买一套住房。该套住房或为新房或为二手房。 北京经适房买卖新政策 房子能卖一种是已经住满5年的另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。 ①对于已经住满5年的经济适用房业主现在可以依照目前市场价格进行出售但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满5年的经济适用房由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此确需出售此类经济适用房的业主只能以不高于购买时的单价出售并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。 常州限购政策 1、如果是无房且无贷款记录的缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房的首付款比例不低于30％；使用住房公积金购买第二套住房的首付款比例不低于60％；2、对购买第三套及以上住房的住房公积金管理部门不得向其发放公积金个人住房贷款。高新技术产业开发区购买首套住房申请商业性个人住房贷款的居民家庭首付款比例不低于30％；对已拥有1套住房的居民家庭为改善居住条件申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40％；对购买第三套及以上住房的居民家庭暂停发放商业性个人住房贷款。3、常州买房优惠政策首先常州不限购首次购买房子首付比例为20％二套房的首付比例为30％1年期的商业贷款利率为35％2－5年期的贷款利率为75％5年期以上的贷款利率为9％。首次购买房子和首套房贷款利率不上浮二套房贷款利率要上浮10％。 成都市限购政策 一、在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区新购买商品住房或二手住房的应当同时符合以下条件：（一）购房人具有拟购房所在区户籍（其中户籍迁入拟购房所在区未满24个月的应在拟购房所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或户籍不在拟购房所在区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。二、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房的应当同时符合以下条件：（一）购房人具有上述区域户籍（其中户籍迁入上述区域未满24个月的应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上）或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。（二）本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。三、在我市其他区（市）县新购买商品住房或二手住房的购房人应具有本市户籍或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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