| 问题 | 如何将安置房直接过户给亲属？ |
| 释义 | 拆迁安置房能否更名需根据地方政策和项目性质决定。为确保交易安全，应先咨询当地房地产管理部门。《城市房地产管理法》禁止转让未确权发证的房产，以防止不明来源和不清晰权属的转让。 法律分析 一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名。《城市房地产管理法》规定禁止转让尚未确权发证的房地产，其立法目的就是为制止来源不明、权属不清的房地产转让。 拓展延伸 安置房产权如何合法转移给亲属？ 将安置房产权合法转移给亲属需要遵循一定的程序和法律规定。首先，确保你作为原始产权人拥有完全的产权所有权。然后，你需要与相关部门联系，了解转移产权的具体要求和手续。通常情况下，你需要提供相关的证明文件，如身份证明、房产证明、亲属关系证明等。接下来，你需要填写转移产权的申请表，并提交给相关部门进行审批。审批通过后，你需要办理相关的过户手续，包括签署过户协议、缴纳税费以及办理房产过户手续等。最后，确保所有的手续都按照法律规定完成，产权转移给亲属后，记得及时办理相关的房产登记手续，确保产权的合法性和安全性。请注意，具体的操作步骤可能因地区和相关政策的不同而有所差异，建议您在进行操作之前咨询专业的律师或相关部门以确保操作的合法性和有效性。 结语 在进行拆迁安置房产权转移时，应首先咨询当地房地产管理部门了解相关政策。根据《城市房地产管理法》，禁止转让尚未确权发证的房地产，以确保交易安全。若需要将安置房产权合法转移给亲属，需遵循一定程序和法律规定。包括确认自身产权所有权、联系相关部门了解要求和手续、提供相关证明文件、填写申请表并经审批、办理过户手续、办理房产登记手续等。操作前建议咨询专业律师或相关部门，以确保合法有效。 法律依据 《城市房地产管理办法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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