| 问题 | 成都拆迁安置房有房产证，但是能办到国土证吗 |
| 释义 | 一、安置房土地使用证可以办理，国有土地上的任何房产都是可以办理土地使用证的，但是要区分土地取得形式是‘出让’还是‘划拨’。如果安置前你的房产是‘私有’房屋，那为你办理的土地证就应该是‘出让’。否则在以‘划拨’形式取得的国有土地使用权上的建筑物，大的土地证一定是有的，但是可以不办理分户土地证；也可以办理‘划拨’土地证。而不办理土地证的房屋，视为‘划拨’的国有土地。 二、土地使用证办理流程： （一）办理国有土地使用证（一级市场）所需资料： 1、企业工商执照（复印件）； 2、法人机构代码证（复印件）； 3、法定代表人身份证（复印件）； 4、规划许可证与规划红线图； 5、出让宗地界址图； 6、宗地界址图； 7、招、拍、挂的资料和成交确认书； 8、国有土地使用权出让合同； 9、土地使用权出让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）； 10、契税缴讫凭证； 11、土地审批单； 12、土地征用的证明材料。 （二）二级市场办证所需资料： 1、转、受让双方企业工商执照（复印件）； 2、转、受让双方法人机构代码证（复印件）； 3、规划许可证与规划红线图； 4、转让协议； 5、转让宗地界址图； 6、宗地界址图； 7、土地使用权转让金缴讫凭证（带原件现场查验后复印）； 8、其它税费缴讫凭证； 9、转让地块的国有土地使用权证（原件）； 10、协办函（国土分局）。 （三）办理建设用地许可证所需资料： 1、国有土地使用权出让（转让）合同、审批单； 2、省、市、县土地征用审批单； 3、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图； 4、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单； 5、建设用地放线，验线单； 6、建设项目产项文件、批复； 7、建筑布局平面图、建筑设计平面图；建设用地申请报告； 8、土地使用证的复印件、法人身份证明。 |
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