| 问题 | 在小区公告栏贴广告违法吗？ |
| 释义 | 一、贴小广告违法吗1、乱贴小广告，是违法行为。根据相关法律规定，一切单位和个人，都不得在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画。单位和个人在城市建筑物、设施上张挂、张贴宣传品等。在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款。2、《城市市容和环境卫生管理条例》第三十四条有下列行为之一者，城市人民政府市容环境卫生行政主管部门或者其委托的单位除责令其纠正违法行为、采取补救措施外，可以并处警告、罚款：（一）随地吐痰、便溺，乱扔果皮、纸屑和烟头等废弃物的；（二）在城市建筑物、设施以及树木上涂写、刻画或者未经批准张挂、张贴宣传品等的；（三）在城市人民政府规定的街道的临街建筑物的阳台和窗外，堆放、吊挂有碍市容的物品的；（四）不按规定的时间、地点、方式，倾倒垃圾、粪便的；（五）不履行卫生责任区清扫保洁义务或者不按规定清运、处理垃圾和粪便的；（六）运输液体、散装货物不作密封、包扎、覆盖，造成泄漏、遗撒的；（七）临街工地不设置护栏或者不作遮挡、停工场地不及时整理并作必要覆盖或者竣工后不及时清理和平整场地，影响市容和环境卫生的。二、小广告的危害有哪些1、影响城市形象；2、增加城市污染；3、浪费纸张；4、散布假信息，会使没有辨别能力的未成年人受到伤害。 小区电梯广告收入归谁 《民法典》第二百八十二条规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。根据这一规定，小区住宅电梯内的广告收入在扣除广告设施安装费用之后，所取得的广告收入，应归业主共有。案例2015至2019年间，某物业公司共收取小区电梯广告费6.4万元。小区业委会成立后，要求归还这笔费用时遭到物业公司拒绝。该公司称广告费系经营性收入，应该用于弥补物业服务费的不足。小区业委会后将物业公司诉至法院，要求退还6.4万元。判决法院认为，涉案小区的电梯出租收取的广告费应归该小区的全体业主所有。本案讼争的广告费为物业公司所占有，其没有提供物业服务费亏损的依据，也与事先出具的代管电梯广告租金收入的公示内容相违背，应对广告费予以返还。首层住户不需要承担电梯费？真相：不是解析：在高层住宅中，首层住户在没有特殊预定的前提下，应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。首先从财产权上和实际使用结果角度上讲，首层住户需要交费，其次电梯为一层用户也提供了服务，所以从电梯的服务角度看，一层用户也需要提供费用。物业纠纷怎么解决？1、物业公司与业主先进行协商；2、当事人可以找居委会或村委会进行调解；3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。 你好，我是商户，在商业街里我不做宣传广告是否还是必须要交广告费？ 违反《广告法》即相关法律的规定的，行政部门会责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款。两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款。《广告法》第五十五条违反本法规定，发布虚假广告的，由市场监督管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。 你好，毛坯房住在小区还需要交物业费吗？ 一、物业费一定要交吗1、只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费，因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务，而是为整个小区提供服务，物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。2、《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。物业服务合同应当采用书面形式。《物业服务收费管理办法》第四条国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。二、物业费最迟拖几个月物业费最迟可以拖到11月份，不能超过12月份。一般首次办理入住手续时要缴纳一年的物业费，按照规定可以选择一个月、季度、半年、全年。但不管是选择哪种方式都必须是提前交纳，原因是物业公司使用你缴纳的物业费为你服务。物业服务企业如遇业主逾期不交物业费的，经催告在宽限期仍不缴纳的就可以向人民法院提起诉讼，与所欠物业费多少和时间长短无关。 车停在小区，交警可以进小区拖车？ 一、交警可以在小区拖车吗1、交警可以在小区拖车，具体情况如下：（1）有人受伤了；（2）事故无法现场处理或需对车辆进行鉴定的；（3）车辆无人看管，妨碍交通的；（4）碰撞导致无法行驶的；（5）司机涉嫌酒驾；（6）无证驾车；（7）无法当场提供强制保险证明或车辆检验合格证的。2、《中华人民共和国道路交通安全法》第九十三条对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的，可以指出违法行为，并予以口头警告，令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离，妨碍其他车辆、行人通行的，处二十元以上二百元以下罚款，并可以将该机动车拖移至不妨碍交通的地点或者公安机关交通管理部门指定的地点停放。公安机关交通管理部门拖车不得向当事人收取费用，并应当及时告知当事人停放地点。因采取不正确的方法拖车造成机动车损坏的，应当依法承担补偿责任。二、被交警拖车后怎么办1、违章车被拖走后，交警会在违章地点贴上一张“车辆拖移告知单”；2、告知单上写有违章车辆被拖去的停车地址以及交警的联系方式；3、需携带上行驶证、驾驶证和违章通知单，然后去交通队交罚款开放车单去办理手续；4、违章车主接受完处理，就可以到停车场领回车辆。 您好，业主在小区宣传不续聘物业，制作宣传单是否违法？ 物业续聘程序如下：如果有业主委员会在物业服务合同到期前三个月可以组织召开业主大会就物业服务合同续聘或解聘进行表决，赞同达到过半即可。然后根据业主大会表决情况进行续聘或解聘，如果解聘的话可以通过招投标进行物业服务企业选聘。如果没有业主委员会，物业服务合同是建设单位和物业公司签的合同，在没有业委会签订新的物业服务合同前一般情况是顺延，直到业主委员会新签订物业服务合同止。《中华人民共和国民法典》第九百四十八条 物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但是服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日书面通知对方。 该内容由 苑学宁律师 和 律说律答 共创回答 |
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