租地建厂房到期后厂房归哪些人呢-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	租地建厂房到期后厂房归哪些人呢
释义	在租赁的土地上面即使盖了房子办理产权证也不是承租人的，因为我国的土地政策是地上物属于地主，而且盖房子还必须获得地主的同意，可以在租赁合同中注明新增的地上物在终止租赁关系以后应该获得补偿。一、旧改新的政策旧改新政策主要内容：一、改变补偿规则，实现双向补偿。旧改新政策实施之后，不仅可以领到房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。二、扩大补偿范围，提高补偿金额。旧改补偿范围将不仅限于房屋，将主要包括两方面：一方面，固定财产：房子以及房屋内的装修。另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如果园菜园，或者水井厕所等。另外，在旧改时可以获得最低2万元的过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。三、社会保障补偿。宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。对于被征地旧改的业主，将会被纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地业主的未来养老问题。四、更改原有的计算方法。旧改补偿金额是：宅基地面积*旧改补偿单价+固定财产（就是房屋估价）+安置费+其他财产补助（包括附着物+其他建筑物）。二、租房合同未提前一个月告知房东算续租租赁合同到期不需要提前通知。相关法律规定租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。因此，房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。当然，如果房屋租赁合同中没有规定租期，那就属于不定期租赁合同。不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。三、村里要求收回土地承包权对吗在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权；国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
随便看	老公性无能可以离婚吗不离婚财产公证有效吗？老公性无能可以申请离婚吗不离婚财产公证有效吗老公性无能可以申请离婚吗？不离婚财产公证有效吗不离婚可以财产公证吗不离婚可以财产公证吗老公性无能可以申请离婚嘛？老公性无能可不可以离婚? 老公性无能可以申请离婚吗老公性无能可不可以离婚不离婚可以财产公证吗老公性无能可以申请离婚吗不离婚可以财产公证吗老公性无能可以申请离婚吗？老公性无能是否可以离婚养老保险能转移吗？财产转移的方式？养老保险怎么转移? 养老保险怎么转移？养老保险怎么转移？养老保险需要转移吗? 养老保险转移方式具体是什么养老保险转移方式 forensic forensic forensic anthropology forensic argument forensic chemistry forensic dentistry forensic detachment forensic doctor forensic eloquence forensic expert forensic histology forensic immunology forensic medical examination of material evidence forensic medicine forensic medicine forensic medicine forensic medicine forensic medicine in appraisal of material evidence forensic odontology forensic oratory forensic pathology forensic pharmacy forensic physician forensic psychiatry forensic psychology

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。