| 问题 | 长沙二手房网签有哪些程序 |
| 释义 | 二手房网上签约具体程序：1.双方协商合同条款；2.登录网上签约系统填写合同信息并提交；3.提交房地产经纪合同；4.打印转移登记申请表并办理转移登记手续。 法律分析 网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同。具体程序如下： 1、二手房买卖双方协商合同相关条款内容； 2、操作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交； 3、买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同需作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。合同提交完毕后，操作人员可从系统中联机打印《存量房买卖合同》，以及《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》； 4、提交合同后，当事人可从网上打印《转移登记申请表》，签字盖章后，可携带申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。 法律依据 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。 开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。 委托代理人办理的，应当有书面委托书。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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