| 问题 | 120平米房产证需要支付的总费用是多少？ |
| 释义 | 购买商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等，费用标准根据房屋面积和购买情况而定。办理二手房房产证需缴交交易费、登记费、契税、营业税及附加和个人所得税，费用依据房屋面积和办证时间而定。 法律分析 开发商处购买的商品房办房产证费用包括契税、登记费、公共资金等。购买一套房，若面积低于90平方米，契税按照房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平方米15.6元缴纳。办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。交易费每平方米6元钱，登记费每套80元；购买一套房，若面积低于90平方米，契税按房款的1%征收，超过90平方米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收；营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。 拓展延伸 房产证办理费用查询及支付方式 房产证办理费用查询及支付方式是指在办理房产证过程中需要支付的费用以及查询这些费用的方式。办理房产证的费用包括不动产登记费、印花税、工本费等。具体费用会根据不同地区和房产面积而有所不同。查询这些费用可以通过向当地不动产登记中心或相关部门咨询，也可以通过在线查询平台进行。支付方式一般包括银行转账、现金支付、电子支付等多种方式，具体以当地政策和规定为准。在办理房产证前，建议事先了解相关费用及支付方式，以便做好充分的准备。 结语 购买商品房办理房产证的费用包括契税、登记费、公共资金等。契税按照房款的比例征收，登记费每套80元。公共资金用于小区管理和物业建设，按照不同结构每平方米缴纳相应费用。办理二手房房产证还需支付交易费、登记费，买卖双方还需缴纳契税、营业税及附加和个人所得税。具体费用和支付方式可通过查询当地不动产登记中心或在线平台了解。在办理前，建议提前了解相关费用和支付方式，做好充分准备。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十五条 房地产开发必须严格执行城市规划，按照经济效益、社会效益、环境效益相统一的原则，实行全面规划、合理布局、综合开发、配套建设。 |
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