| 问题 | 房东在不得己的情况下有权提前解除合同嘛？ |
| 释义 | 律师解答： 一、房屋租赁合同签订以后，双方都不能随意和擅自终止合同，但是在符合法律规定的情况下，房东是有权终止租房合同的。具体来说，在以下情况下，房东有权终止合同：1、承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。2、承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。3、承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。二、法律对于房屋租赁合同纠纷举证责任的具体规定如下：(一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据；(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据；(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据；(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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