| 问题 | 房子抵押贷款一般能贷多少钱如何贷 |
| 释义 | 贷款申请包括借款用途、金额和期限等信息。提交申请需要身份证、流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等材料。企业需要提供营业三证、开户许可证、企业章程、财务报表和资产证明等。银行会根据抵押房屋进行评估和勘察。评估报告会提交给银行审批。借款人和贷款机构签订合同后需要进行公证并在房产处办理抵押登记手续。银行放款方式因各银行规定不同而异。1、贷款申请借款人向金融机构提出贷款用途、金额以及期限等申请。 2、递交贷款资料，包括但不限于以下内容（具体规定需视不同银行产品而定）： 借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，则需要提供以下材料：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表以及资产证明（不同银行可能要求不同的材料）。 3、看房评估提交齐全的材料后，银行会根据抵押房屋进行实地勘察和评估。 4、报批贷款房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。 5、签订借款合同借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件，签字并盖章，由公证人员进行公证。 6、抵押登记手续银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。 7、银行放款由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。《城市房地产抵押管理办法》第二条凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。 地上无房屋(包括建筑物、构筑物及在建工程)的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。 该内容由 左少林律师 和 家和律云 共创回答 |
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