| 问题 | 承包土地需要哪些手续 |
| 释义 | （一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组； （二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案； （三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案； （四）公开组织实施承包方案； （五）签订承包合同。 一、村务监督委员会的职责 村民民主理财，监督村务公开等制度的落实。应当建立村务档案。村务档案包括：选举文件和选票，会议记录，土地发包方案和承包合同，经济合同，集体财务账目，集体资产登记文件，公益设施基本资料，基本建设资料，宅基地使用方案，征地补偿费使用及分配方案等。 二、农村宅基地怎么申请 要进行农村宅基地申请的话，其申请的流程是先由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，再由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论，最后农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员会报人民政府审核。因此只有经过申请和审批之后，当事人才可以申请到农村宅基地。 三、在哪些情形下，发包人可在承包期内调整承包 承包期内发包人调整承包地须符合法定条件和程序。 包括：(1)只有遇到因自然灾害承包地严重毁损的特殊情形，才能个别调整承包地;(2)特殊情况下的调整只允许在个别农户之间进行，不得扩大范围进行调整，更不能在全村范围内打乱原承包地重新分配、承包;(3)允许个别调整的承包地只限在耕地和草地，不包括林地;(4)个别调整必须按照法律规定的程序进行。即，必须经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业等行政主管部门批准;(5)承包合同中约定承包地不得调整的，不得以任何理由予以调整，包括不得依《农忖土地承包法》第二十七条第二款规定进行个别调整。2.只有在特殊情形下才可以适当调整承包地。 这里的“特殊情形”，主要包括以下几个方面：(1)部分农户因自然灾害严重毁损承包地的;(2)部分农户的土地被征收或者用于乡村公共设施和公益事业建设，丧失土地的农户不愿意“农转非”，不要征地补偿等费用，要求继续承包土地的;(3)人地矛盾特别突出的。关于人地矛盾突出的，一般是指因出生、婚嫁、户口迁移等原因导致人口变化比较大，新增人口比较多，而新增人口无地少地的情形比较严重，又没有其他生活来源，不调整会直接影响农民基本生活的。能否调整，还要看三分之二以上的村民或者村民代表是否同意调整，不同意的，也不能调整。 【本文关联的相关法律依据】 根据《土地承包法》第7条规定：农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体、个人三者的利益关系。 |
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