| 问题 | 小产权商铺的主要类型 |
| 释义 | 1、带租约商铺 按照商业地产需求进行开发，合作期限一般是五年为最低年限。 2、不带租约商铺 开发商先进行分割出售，再聘请物业管理团队进行日常管理和后续补充招商。 三、小产权商铺可以办营业执照吗 没有房产证的商铺也是可以办理营业执照的，但需要能证明经营地点产权的证明，如提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件。具体以当地工商局规定为准。 以广西为例，根据《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第四条申请企业住所和经营场所登记应当提交下列合法使用证明: （一）使用自有场所的，提交房屋或者土地权属证明； （二）使用非自有场所的，提交租赁、借用合同及房屋或者土地权属证明。 尚未取得权属证明的，提交房屋购买合同、土地使用权受让合同、房屋竣工验收、规划建设许可等其中一种证明文件；无法提交上述证明的，提交土地房屋管理部门或者乡镇人民政府、街道办事处、居（村）民委员会出具的合法使用证明。 一、拆迁安置房可以办不动产证吗 安置房符合一定条件的情况下可以办房产证，例如有合法的土地使用权证明、有建设规划许可证、有施工许可证等。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十四条申请国有建设用地使用权首次登记，应当提交下列材料： (一)土地权属来源材料； (二)权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标； (三)土地出让价款、土地租金、相关税费等缴纳凭证； (四)其他必要材料。 前款规定的土地权属来源材料，根据权利取得方式的不同，包括国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权出让合同、国有建设用地使用权租赁合同以及国有建设用地使用权作价出资(入股)、授权经营批准文件。 申请在地上或者地下单独设立国有建设用地使用权登记的，按照本条规定办理。 第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料： (一)不动产权属证书或者土地权属来源材料； (二)建设工程符合规划的材料； (三)房屋已经竣工的材料； (四)房地产调查或者测绘报告； (五)相关税费缴纳凭证； (六)其他必要材料。 |
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