| 问题 | 二手房交易须知有哪些 |
| 释义 | 买卖二手房的注意事项：要求卖方提供合法产权证书和身份证；查询产权证真实性；了解土地使用期限和是否有欠费；综合评估二手房价格，包括是否有按揭房贷款。 法律分析 买卖二手房注意事项包括： 1.需要求卖方提供合法的产权证书正本以及身份证等； 2.到房管局查询产权证的真实性； 3.了解房屋土地使用期限还有多长，有没有欠费情况； 4.从多个方面对二手房价格进行评估，是否有按揭房贷款。 拓展延伸 买卖二手房的法律要点和合同条款 买卖二手房涉及到许多法律要点和合同条款，这些都是买卖双方需要了解和遵守的规定。首先，买卖双方应当遵守相关的房地产法律法规，包括房屋交易合同的签订和履行、产权证书的过户等程序。其次，合同条款中应明确房屋的基本信息、价格、支付方式、交付日期等关键内容，同时要注明双方的权利和义务，以及违约责任和争议解决方式。此外，买卖双方还需注意房屋的产权状况、抵押情况、房屋瑕疵等问题，并在合同中进行明确约定。综上所述，买卖二手房的法律要点和合同条款是确保交易安全和顺利进行的重要保障。 结语 购买二手房需谨慎，包括查验产权证真伪、了解土地使用期限和欠费情况、全面评估房屋价格及按揭情况。买卖双方应遵守相关法律法规，明确合同内容，约定权利义务和争议解决方式。确保交易安全顺利进行的重要保障。 法律依据 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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