| 问题 | 宅基地使用权类型分为哪些 |
| 释义 | 宅基地分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。因此可分为国有土地上的宅基地使用权和集体土地上的宅基地使用权。而宅基地使用权范围一般包括居住生活用地、四旁绿化用地、其他生活服务设施用地，这就是宅基地使用权的几大类型。 根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 根据《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 根据《民法典》第三百六十四条规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 根据《民法典》第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 一、居民户口可以继承农村宅基地吗 无论是居民户口，还是农村户口，都不可以继承农村宅基地。因为宅基地不是个人所有，不能作为遗产被继承。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、农村房子的土地使用期限是多少年 农村房子的土地使用期限是无年限的。宅基地分两种： (1)一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年； (2)一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。 土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权，而不是所有权。通过任何一种形式取得的国有土地的使用权都是有年限限制的，并非永久使用。开发商支付国有土地使用权出让金，以有偿方式获得的仅是这块地有时间期限的使用权，一旦土地使用期满,国家将收回土地。 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。属于住宅用地的，土地使用权到期后自动续期。属于非住宅用地的，土地使用权到期后，按到期时的法律处理。 |
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