| 问题 | 二套房办理房产证需要什么材料 |
| 释义 | 1、二套房的房屋购销合同的原件及补充合同的原件。 2、二套房销售统一的发票原件。 3、二套房的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件。 4、二套房的完税凭证(契税缴款书) 5、二套房买卖双方身份证复印件(原则上需校验原件); 6、二套房买卖夫妻双方的婚姻证明复印件(带原件校验); 7、二套房买卖双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，如果是委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 不管公民购买的是首套房、还是二套房，在与房屋的售卖方签署了房屋的买卖合同之后，都需要按照既定的流程办理房产证，这里可以降低在房屋买卖之后与对方当事人就房屋产权发生纠纷的概率。 一、房子过户需要本人去吗 房子过户需要本人去，因为要保证合同、发票、测绘报告等，各个凭证资料的内容一致性，保措辞、各项数据、日期等确认无误。办理房产过户所需要的资料：房屋购销合同原件及补充合同原件，商品房销售统一发票原件，房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。该房产的完税凭证，过户双方的身份证复印件和婚姻证明复印件。 二、商品房预售合同能办房产证吗 预售合同不能办房产证。因为办理房产证是需要房屋购销合同原件以及补充合同的原件、商品房销售统一发票的原件、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件的。如果房屋测绘报告是旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写某市房地产的登记申请书，新格式只需要提供房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图的原件就可以了。 |
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