| 问题 | 保交楼政府可以强制冻结土地证吗 |
| 释义 | 依据我国相关法律的规定，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，所以土地被保全的，土地上的房屋也会被保全，房屋不能进行交易。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第二十三条查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。一、没房产证法院如何执行没有房产证的法院要执行应当先于登记处查清是否属于被执行人的不动产，若不动产权的归属不是被执行人，则不可以执行，在查明属于被执行人的不党产的情况下依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当张贴封条或者公告即可。二、被告上法院对公司有影响吗公司被告上法院对公司是有所影响的，但对公司的影响根据的原因不同会有所不同，一般是会受到工商局的处罚或者是查封。严重的情况下人民法院可以查封、扣押或者是冻结公司的资金。例如劳动仲裁输了的话，公司要支付赔偿金等，并且有可能记入公司诚信档案，公示社会。如果公司有违法，诈骗等行为，会受到工商局的处罚或者查封。公司债权人可以申请查封个人名下公司的财产，主张还款。法律依据：《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民可以查封、扣押、冻结。 |
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