| 问题 | 二手房阴阳合同普遍吗 |
| 释义 | 阴阳合同，其实指的就是签约合同的双方当事人针对同一个事项，同时签订了两份及其以上的合同，一份公开对外，一份私密对内，其中的公开的那一份并不是双方做好的真实约定，通常为了逃避交税的责任，私密的那一份才是双方当事人都约好的，它或许是书面的，也或许是口头的，不管是哪种方式的合同，都是一种违规的行为。其实，在二手房的交易市场上是存在着一些阴阳合同的，买卖双方或许会为了逃税，而选择签订阴阳合同。私密对内的那一份合同其实就是二手房真正成交的价格，而对外公开的阳合同其实则是根据买卖双方当事人的实际需要，而签订的虚假合同。一般情况下，买卖双方签订阴阳合同是出于这两种目的，一种是虚抬房价，从而为了一方可以申请到更多的银行贷款；而另一种则是压低房价，并将其虚假合同交给房产交易中心方，由该部门负责房产的过户工作，进而少缴税。在二手房的买卖市场中，常常存在这两种形式，一种是在交易的时候，买卖双方签订两份价格不相同的合同，其中一份用来办理相关的过户手续，而另一份则是双方私下里用；而第二种则更加具有隐秘性，它也是要签订两份合同，一份是用来交易价格被压低的房产，另外一份则被双方当事人以装修补偿等其他形式的协议，来补齐实际上房产所成交的价格，并且以此来逃税。不管是哪个领域，签订阴阳合同，都会是我们国家的税收蒙受一定程度上的损失，而且还会对正常有序、诚信经营的经济社会秩序带来一定的负面影响。在实际交易的过程中，买卖双方签订了阴阳合同的这种行为，已经很严重的违反了我们国家对税收管理方面的规定，如果是被有关的部门经过查证之后，行政机关可能会做出罚款和拘留等行政层面上的处罚，如果因合同而偷了大量的税的，可能会构成犯罪，并需要承担一定的刑事责任。 |
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