| 问题 | 2023年法拍房有二次抵押怎么办 |
| 释义 | 法律分析：通常首封法院拍完完房产拿到案款再组织分配，统一既解除抵押和查封手续。当然不用太过担心。一套房屋被抵押两次,就可以分为一抵和二抵,也就表明第二次抵押时,第二顺位抵押人是知晓房屋抵押状况的。其次,法院在执行司法拍卖房产,出具执行裁定书时,是会清楚明确拍卖款去向、房屋产权归属以及相关债权关系,也就表示,只要出了房屋的执行裁定,这套房子在法律层面中已经产生过户。如果在交易中心完成过户之前,有异地法院查封的情况出现,这种情况主要表现为:已经审税完成,缴税的时候买受人发现房产还有抵押没有解,其他情况下买受人是不知情的。这种几率非常小。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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