| 问题 | 预告登记证后多久办房产证 |
| 释义 | 预告登记会会在15个办事日内为业主处理手续。现在大都是由开发商代替业主处理房产证，其实需要初始注册完结，业主自己也能够来处理。个人处理房产证需带的材料有：注册请求书、有用身份证（比照原件，收复印件）、房子拥有权或商业房初始注册证明（商业房产权注册存案证）、商业房销售合同（联机存案的合同需提交存案信息表；非联机存案的合同，应通过存案）、完税凭据（办证联原件）、物业修理基金缴存凭据、房子分户平面图2份。 办理房产预告登记。 相关步骤： (一)取回房产局《预告登记申请书》并进行盖章; (二)开发商证明及其经办人证明; (三)《商品房买卖合同》及经办人委托书; (四)预收客户预告登记费。 (五)客户携带身份证明，经办人携带相关资料前往房产局办理手续，资料完毕直接送交审核; (六)工作日满房产局通知缴费并领取预告登记证明，将预告登记费收据交还客户。(需要客户前往房产局签字审核) 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第二十六条：下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记： （一）权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的； （二）不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的； （三）不动产权利期限、来源等状况发生变化的； （四）同一权利人分割或者合并不动产的； （五）抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的； （六）最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的； （七）地役权的利用目的、方法等发生变化的； （八）共有性质发生变更的； （九）法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。 |
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