| 问题 | 婚前房子首付和还贷，我和老婆感情破裂离婚了 保证金、财产和房子怎么分割？ |
| 释义 | 你好，如果是婚前由一方付首付、婚后还贷的话，此时夫妻双方都对该房产享有权利，可以要求进行分割，但是不能平均分配。 一般而言，在婚姻关系存续期间，夫妻一方或者双方的收入属于夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产享有平等的处分权。也就是说，只要是你们婚后所得收入，不管是工资、奖金、劳务报酬还是生产、经营的收益，就算是继承和受赠所得的财产， 都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。 对于房子而言，如果是由男方付首付、婚后共同还贷，由于还贷所用钱款是婚后所得，所以是用夫妻共同财产进行还贷，因此女方对于共同还贷和增值部分是享有权利的，有权要求对该部分进行分割。同样的，如果是女方承担首付款，婚后共同还贷，男方也有权要求分割部分房产。 【相关法条】《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典婚姻家庭编的解释（一）》第78条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方， 尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 |
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