| 问题 | 有偿出让和出让有何区别？ |
| 释义 | 有偿出让方式是指政府作为国有土地的代表以什么形式或程序将国有土地使用权让与土地使用者。按照有关规定，国有土地使用权的出让方式有三种：协议、招标、拍卖和挂牌。 出让是卖个人自用的东西。 土地出让 土地的取得方式主要有租赁、入股、授权经营、出让、划拨等几种，土地划拔和土地出让是房地产开发的主要形式，两种形式都可以办理《国有土地使用证》，但也有一些差别。 出让土地上的房屋有具体的使用年限，住宅用地到期后将自动续期，但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。 如果国家征用此类土地上的房屋，将根据土地出让的剩余年限，结合当时的地段价值，做相应补偿。而划拔土地在国家征用时，没有土地补偿费用。 法律依据《土地管理法》。 融资需要出让股权吗 需要。 分公司是否可以签订土地出让合同？ 依法取得营业执照的分公司可以签订土地转让合同。分公司是总公司下属的直接从事业务经营活动的分支机构或附属机构，实际已领取营业执照并且从事相关的经营活动，应当承认其主体资格，但必须在总公司的授权范围内签订土地转让合同。 创业板和新三板的区别 创业板和新三板的区别： 定位1： 创业板又称二板市场，即第二股票交易市场，是指主板之外的专为暂时无法上市的中小微企业和新兴企业提供融资途径和成长空间的证券交易市场，是对主板市场的有效补给，在资本市场中占据着重要的位置。新三板是全国中小企业股份转让系统，是全国性的非上市股份有限公司股权交易平台，主要针对的是中小微企业。 区别2：服务对象 创业板门槛高于新三板，低于主板和中小板，小而美的企业上不去。新三板正是服务于这些增长迅速、有前途，又无法在沪深上市的企业。 区别3：制度规则 新三板具有鲜明特点：财务不设门槛，协议成交、做市商，包括研究中的竞价交易三种方式均可选择，这是都是创业板不具备的。 区别4：上市标准 创业板： （一）发行人是依法设立且持续经营三年以上的股份有限公司（有限公司整体变更为股份公司可连续计算）； （二）股票经证监会核准已公开发行； （三）公司股本总额不少于3000万元；公开发行的股份达到公司股份总数的25%以上；公司股本总额超过四亿元的，公开发行股份的比例为10%以上； （四）公司最近三年无重大违法行为，财务会计报告无虚假记载。 新三板： （一）依法设立且存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续时间可以从有限责任公司成立之日起计算； （二）业务明确，具有持续经营能力； （三）公司治理机制健全，合法规范经营； （四）股权明晰，股票发行和转让行为合法合规； （五）主办券商推荐并持续督导； （六）全国股份转让系统公司要求的其他条件。 非法经营和违法经营的区别 定义不同。违法经营，指没有办理营业执照经营，或者是经营的商品不在营业执照经营范围以内。非法经营，是指未经许可经营专营、专卖物品或其他限制买卖的物品，买卖进出口许可证、进出口原产地证明，以及从事其他非法经营活动，扰乱市场秩序，情节严重的行为。 《刑法》第二百二十五条规定，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产： （一）未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的； （二）买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的； （三）未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的； （四）其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。 公司的种类和区别有哪些 公司种类主要是按资本总额是否均分为等额的股份来划分，可以分为有限责任公司和股份有限公司。 两者的区别； 1、股东人数区别； 2、组织结构设置区别； 3、就股权的转让和流动性区别； 4、财务状况公开性区别。 该内容由 李露律师 和 律说律答 共创回答 |
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