| 释义 |
法律分析：
四十年产权和七十年产权的区别就是居住用地的产权年限是七十年，而商业、旅游、娱乐用地的产权年限是四十年。并且七十年的居住用地产权年限届满的是自动续期，而四十年的非住宅建设用地的产权年限到期后要申请续期。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
2021年生效的
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