| 问题 | 房东未退还租屋押金，可以报警吗？ |
| 释义 | 租房无合同房东不退押金可报警，警察调解不立案。应向法院提起诉讼要求退还押金。租房未到期房东要求搬走可拒绝，协议解除合同并要求赔偿。房东卖房不影响租赁合同有效，承租人享有优先购买权。租赁合同纠纷需提供主体证明、合同证据和履行情况证据，请求金额需提供详细计算清单。 法律分析 一、租房子没有签合同房东不退押金可以报警吗 租房子没有签合同房东不退押金可以报警，但警察只会进行调解，不会予以立案的。警察无法调解的，应当向人民法院提起诉讼，要求退还押金。向人民法院起诉时，应当提交书面的民事起诉状，并按照规定缴纳诉讼费用，否则人民法院可能会按照撤诉处理。 二、租房还没到期房东要你搬走怎么办 租房还没到期房东要你搬走可以拒绝，也可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，也就是说房东买卖他房屋的行为与之前签订的租赁合同是没有什么关系的。房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。 三、房屋租赁合同纠纷需要什么证据 1.证明当事人主体适格的证据 即当事人为自然人的，应提交身份证或户口本等身份证明；当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照。 2.证明房屋租赁法律关系成立的证据 如房屋产权证、房屋租赁合同。 3.证明房屋租赁合同履行情况的证据 如交付定金、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。 注意，当事人在诉讼请求中具有请求金额的，应提交详细的计算清单。 结语 合同未签署，房东不退押金可报警，警察调解无效时可向法院起诉。租期未满，房东要求搬走可拒绝，协商不成可提起诉讼，维护权益。房东售房不影响租赁合同有效，承租人享有优先购买权。房屋租赁纠纷需提供当事人身份证明、房屋产权证、租赁合同等证据，还需提供费用发票和计算清单。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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