| 问题 | 北京公积金贷款额度和什么有关 |
| 释义 | 1、与借款申请人的公积金缴存年限有关。 2、与借款申请人的户籍所在区域有关。 3、与首套房或二套房有关。 4、与借款申请人申请贷款期限有关。借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年，原则上最高不得超过65周岁。 5、与借款申请人月收入（月还款额）有关 一、公积金贷款怎么贷 （一）贷款条件 借款人须具备下列条件： 1、具有合法有效身份。 2、具有完全的民事行为能力。 3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力。 4、购买、建造、翻建、大修自住住房。 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件。 6、符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件。 7、提供委托人认可的担保。 8、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。 9、符合委托人规定的其他条件。 住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： （1）购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 （2）购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 （3）借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 二、住房公积金的贷款年限是多少？ 公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。 三、公积金贷款购买二手房的贷款条件 公积金贷款购买二手房的贷款条件为： 1.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 2.对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 3.借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 4.借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。 |
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