| 问题 | 不是产权人却签了合同有效吗 |
| 释义 | 如果有产权人的授权，或者签订合同后得到产权人的追认，合同是有效的，否则视为无权处分，属于无效行为。 如果是合理价格有偿转让并且依照法律规定已经办理物权变动登记，则买受人构成善意取得，合同有效。 法律依据：《民法典》第一百六十二条 代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 《民法典》第一百六十八条 代理人不得以被代理人的名义与自己实施民事法律行为，但是被代理人同意或者追认的除外。代理人不得以被代理人的名义与自己同时代理的其他人实施民事法律行为，但是被代理的双方同意或者追认的除外。 |
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