| 问题 | 协议离婚后房子一直未过户会失效吗 |
| 释义 | 离婚后房子一直没过户不会失效，因为过户是没有时间限制的。 一、离婚后房子不过户风险 协议离婚后，房产过户了，就属登记人个人所有，因为是依据离婚协议办理的析产过户，。以后处置这房子，房产证登记人一人就可以办理手续。 离婚后，不办理过户。住房还是两位共有，两位对住房还是有平等处置权，以后卖掉住房需要两位一起签字。 另外，不过户住房，两人名下算都有住房，一方想再买住房，是二套买入。 二、离婚后买房子算不算共同财产？ 只要是离婚后一方购买的房屋，就不算共同财产，没有时间限制。因为双方已经离婚，即双方已经解除了婚姻关系，离婚后所购买的房屋不属于在双方的婚姻关系存续期间劳动经营所得的财产。所以，只要是离婚后一方购买的房屋，就不算共同财产。 三、离婚后没有办房产证的房子要怎么过户 离婚后没有办理房产证的房子如何过户解释如下：房产证是购房者通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使占有、使用、收益和处分所购房屋的权利的证明。房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。一般来说，离婚时双方应分割属于夫妻共同财产的房屋。但未办理房产证的房屋，当事人离婚时要求法院分割的，法院暂不处理。因为没有房产证说明房子的产权不清楚，即使双方有房产分割协议，协议只对双方有约束力，对他人没有宣传效力。因此必须先办理房产证，等房产证出来后再分割。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。 前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。 第一千零七十八条婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。 |
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