| 释义 |
协议离婚后，房产归个人所有的，应当及时办理房屋过户登记，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
一、离婚了房产怎么转让到妻子名下
离婚了房产转让到妻子名下，具体如下：
1、准备房地产转让材料包括离婚证或离婚判决书、调解书及其复印件、房产证、身份证明及复印件以及房地产登记申请；
2、房产过户手续要准备好房地产转让所需的材料后，到房管部门办理房地产转让手续或者到交易中心办理转让，向房管局申请免征契税；
3、办理产权分析登记手续并缴纳登记费。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
二、夫妻离婚后房子不过户行不行
夫妻离婚后房子可以不过户，但是如果不过户就没有办法处置房产。
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
三、离婚房子归孩子未过户属于谁的财产
离婚房产归孩子，但未过户期间，房产证上面的写的是谁的名字，房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后，当事人需要及时办理房产过户手续，及时履行财产分割协议。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
【本文关联的相关法律依据】
一、《民法典》第二百零九条，不动产物权登记的效力，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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