| 问题 | 简单工程装修合同怎么签订? |
| 释义 | 装修合同签订的主要目的是为了明确责任。为了保证家装质量，订立装修合同的时候，发包方应当根据实际情况对工程概况、违约责任、争议管辖地等约定清楚。 首先，在工程价款方面，要根据每段工程的完成进度进行金额支付的约定，并约定将工程款的一小部分作为质保金，在竣工验收合格之日起两年返还。 其次，在材料供应方面，合同中要注明适用的装修材料的品牌、型号及规格等。除了主要材料，辅助材料细节也应列出明细表格，确保工程整体质量、合理安排费用。 最后，合同中有关保修的条款也是必不可少的。如果属于施工或者材料的问题，装修公司应当承担全部责任。如果属于用户使用不当，双方可以协商处理。 在签订装修合同的时候，还应明确具体违约责任，约定因承包方原因、发包方原因导致逾期竣工或者中途停工所产生的违约金数额。 一、业主签装修合同时注意事项 1、选择正规的家装公司，签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。 2、参观装饰公司正在施工的装修现场，检查工地施工工艺以及工人的素质，还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。 3、对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价，客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品，客户应该保存以便日后检查对照。 4、在签订合同时，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用国内名牌、国际名牌之类的字眼。 5、验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不为请质检站而另付费用。 6、合同要由法定代表人签订，如有委托代理人的，需要复印委托书，同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章，还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 7、交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票，尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 8、工程完工后不同的项目有不同的保修期，客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金， 9、上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住户自己包料，在装修中还应注意以下几种情况，装修公司包料的，要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票；业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准，有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料。 二、水电装修合同怎么写 （一）工程概况 在水电装修合同中需要详细标明工程概况，其中包括工程的名称、施工地点以及施工的具体内容。水电装修合同中还要列明的工程应包括各个水管网（主要是给水与排水工程）与各个线路（主要是照明、用电的线路、线缆以及盘箱柜）的埋设与安装。各个水电管线路的施工位置应该严格按照施工图纸来进行，不能私自更改。 （二）装修材料 装修合同上应标明施工材料的名称、型号、规格、数量。有些业主们会选择自己购买一部分材料，为了避免漏买，甲乙双方负责购买的材料应该详细列出来。 （三）验收标准 只有验收合格才可以进行下一步的装修，因此在水电装修合同中安装验收标准这一条是要引起我们足够重视的。可以根据《住宅装饰装修工程施工规范》中规定的内容进行验收。 （四）增减项目及保修期限 甲方有权在合理的情况下更改施工项目，乙方必需配合。若是在水电装修合同中装修公司没有列出这一项一定要及时补上。而工程的保修期虽是由双方商议决定的，但表面工程的最低保修期是两年，而类似于水电改造等隐蔽工程，保修期有五年。 |
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