| 问题 | 夫妻共同购买房屋，这属于哪种共有形式？ |
| 释义 | 夫妻婚姻期间购买房屋，无明确约定时，房产证只写一方名字，属于夫妻共同财产。婚后共同出资购房即认定为夫妻共同财产。父母全额出资购房，登记在子女名下是个人财产。父母出资购房，登记在夫妻双方或子女配偶名下，为夫妻共同财产。 法律分析 在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。 婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。 买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。 如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。 婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。 拓展延伸 夫妻共同购买房屋的权益如何分配？ 夫妻共同购买房屋的权益分配通常基于相关法律规定和双方的协议。根据法律，夫妻共有的房产权益可以采取多种形式，如共同所有权、共同共有权或按份共有权。权益分配可根据购买资金的比例、贡献、劳动力或其他协商因素来确定。双方可以通过书面协议明确约定权益的分配方式，如签订共有协议或制定遗嘱。此外，离婚、分居或死亡等情况也可能影响权益分配。因此，在夫妻共同购买房屋时，建议咨询专业律师以确保权益分配符合法律要求，保障双方的权益和利益。 结语 夫妻共同购买房屋的权益分配是基于法律规定和双方协议的。根据购买资金比例、贡献、劳动力等因素确定权益分配。建议咨询专业律师以确保权益分配合法，并保障双方的权益和利益。 法律依据 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第二十九条，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 |
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