| 释义 |
法律主观：
农村房产证 办理手续如下： 一、申请 宅基地使用权 首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体 土地使用权 证书。 然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。 房屋建成后村民应当向规划建设办申请房屋竣工验收，取得规划验收合格证明。 二、向当地房管所提出申请经过规划建设办批准建设及验收合格的房屋，村民需要办理 房屋产权证 的，应当向当地房管所提出申请，并提交 土地使用证 、报建验收证明、房屋面积测绘报告等资料。 房管部门在受理农村村民要求 办房产证 的申请后。 将会检查相关资料，并将申请登记的事项在村集体组织内进行公示。 经公示无异议或有异议不成立的，将给予登记发证。 三、申请条件： 本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。 四、提供资料： 1、本人户口本， 身份证 ； 2、建房申请。 五、农村 房产证办理 具体流程： 1、建房户向村委会提出建房申请； 2、村委会审核同意，签字盖章； 3、向乡建办提出申请； 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房； 5、到乡建办领取房屋建设申请表； 6、经乡建办签字同意； 7、乡主管领导签字盖章，核实同意； 8、交县规划建设局审批； 9、建房户领取产权证。
法律客观：
《 商品房 销售管理办法》第34条 的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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