| 问题 | 婚姻财产分割的实践操作 |
| 释义 | 婚后房产财产分割方法及离婚房产分割原则：父母出资购房、婚前购房、按揭贷款购房等情况均有相应处理方式；离婚时需照顾子女和女方权益，遵循自愿协商、无过错方优先、男女平等和方便生活原则。 法律分析 一、婚后房产财产的分割方法是怎样的 房产分割分为以下情况： 1、一方父母出资购房，产权登记在出资人子女名下的，为夫妻一方的个人财产； 2、双方父母出资购房，按照出资份额按份分割； 3、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。对于房屋产权的分割，原则上应当均等分割。 5、一方赠与另一方房产，只要未过户，依然属于赠与人，不予分割； 6、以父母名义买房，离婚时另一方主张按照夫共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。 法律依据：《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》 第二十九条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 二、离婚房产分割原则是什么 1、一定要照顾好子女还有女方的权益。 2、夫妻双方一定要遵循自愿协商的原则。 3、没有过错的一方要获得优先照顾的原则。 4、要遵循男女平等的原则。 5、要遵循方便生存生活的原则。 结语 在婚后房产财产的分割中，根据具体情况可以采取不同的方法。父母出资购房、婚前购买房屋以及按揭贷款购房等情况都有相应的处理原则。离婚时，应照顾子女和女方的权益，夫妻双方要自愿协商，无过错方应得到优先照顾，男女平等原则和方便生存生活原则也需要遵循。以上原则将根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞婚姻家庭编的解释（一）》进行处理。 法律依据 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。