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问题	老房子管道老化漏水维修费用谁承担
释义	法律分析: 老房子管道老化漏水维修费用一般由物业管理单位承担。保修期之内可以先与开发商进行交涉，要求开发商进行修缮与整改；超出保修期可以向业主委员会或物业管理单位反映、请求处理，申请动用维修基金。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
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