| 问题 | 农村房屋赠与需要什么手续 |
| 释义 | 农村房屋赠与需要遵循以下程序： 1. 编制赠与协议书。赠与协议书应当明确双方的姓名、身份证号码、地址、房屋的基本情况、赠与的条件和方式、赠与的财产价值、赠与的时间等内容。 2. 办理房屋权属证书过户手续。赠与人应当将房屋产权证原件和复印件交给受赠人。赠与人应当向当地房产管理机构申请办理房屋权属证书过户手续，并将赠与协议书提交给房产管理机构备案。 3. 缴纳税费。根据《中华人民共和国物业税法》规定，赠与房屋需要缴纳物业税。赠与人和受赠人应当共同前往当地税务部门申报并缴纳税款。 4. 其他手续。根据当地规定，还可能需要办理土地使用权证过户手续、办理房屋建设工程规划许可证等相关手续。 需要注意的是，赠与房屋的双方应当是合法的产权人，且赠与的财产价值应当符合相关规定。赠与协议书应当真实有效，未经过强制或欺诈行为。此外，赠与人应当自愿进行赠与，不得违反法律规定或社会公共利益。 总之，农村房屋赠与需要遵循一定的法律程序，包括编制赠与协议书、办理房屋权属证书过户手续、缴纳税费等。赠与双方应当遵守相关法律规定，确保赠与行为的真实有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起实施。 |
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