| 问题 | 买新房需要交个人所得税吗 |
| 释义 | 买新房子要交个人税。 概念叙述： 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。 纳税比例： 而你要是买卖没有满五年的新房，需要交个人，按现转让价减房产原值的差额，再减除转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额计算，税率是20%。另外，个人转让除房改房外的其他住房，须同时满足自用5年以上和家庭唯一生活用房两个条件，才可以免征个人所得税。对于这些税费，你上交的时间是不同的。=由于现在各个城市的购房政策大同小异，因此，买新房后。 交税费的时间通常为以下几种： 1、签订购房合的同时缴纳税费，如印花税等。 2、在办理购房贷款时，交纳相关税费，如律师费，中介费及住房保险费等。 3、办理入住时，交纳相关税费，如物业管理费、房屋维修资金。 4、办理产权证时，交纳相关税费：契税，买卖合同印花税等。 另外，虽然买卖新房涉及了很多税费，但是这中间并不都是需要你支付的。对于这些费用的分担，国家规定各付各税，买卖双方都有的，但实践中一般以买方负担为主，也就是你支付。另外，在协商价格时也会考虑这个因素，所以，实际中更多是双方自由协商的结果。 购买一手房需要缴纳的税费如下： 1、印花税实际销售金额0.05% 2、契税实际销售金额普遍住宅1.5% 3、非普遍住宅3% 4、登记费用个人50元/宗 5、单位80元/宗 6、房地产交易服务费建筑面积3元/平方米 7、房产证贴花5元 8、按揭合同印花税贷款额0.05% 其他费用： 购买商品房，除了需要交纳必要的购房款外，还需要支付契税、房屋维修基金、产权登记费、物业管理费、交易手续费等费用。 要是你是通过中介的交易，那还需交纳代理费、过户费、评估费等费用。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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