| 问题 | 补充公积金是什么意思,补充公积金与公积金有哪些区别 |
| 释义 | 补充公积金是对住房公积金制度的一种补充，适用于效益较好的企事业单位。补充公积金可以作为冲还贷款的方式，包括一次性还款法和逐月还款法。冲还贷款时，计算机会自动从关联的补充公积金账户中扣款。补充公积金账户由单位存入市公积金管理中心，并计入职工个人补充公积金账户。具体的贷款申请细节需向银行咨询。 法律分析 补充公积金，是补充住房公积金的口头称呼，是住房公积金制度的一种补充。补充公积金与公积金一样，基本特征是相同的，都是一种长期的住房储金，职工本人缴存的和单位为职工缴存的，都属于职工个人所有。 由于一部分企业效益较好，7%的公积金缴存额度已无法适应这些企业职工的需求，但社会普遍调整公积金缴存额度存在难度，加上企业也愿意做为职工增加这部分福利，根据《补充公积金暂行办法》，除政府机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。 由于补充公积金账号和基本公积金账号存在关联，借款人在办理冲还贷手续时只要提供了基本公积金账号，计算机在扣款时就会根据关联规则自动从对应的补充公积金账户内进行扣款，扣款顺序先扣基本公积金账户，后扣补充公积金账户。 单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内，存入市公积金管理中心在市建行房地产信贷部设立的补充住房公积金专户内，并且计入职工个人补充住房公积金账户。当然，补充公积金也是可以进行贷款的申请的饿，至于具体的内容、要求是什么样的呢，我们需要自己到相关的银行去咨询。 公积金冲抵房贷的方式 公积金账户上的钱不能作为购房的首付款，它的最大功能是“冲还贷”，抵减房贷的还款额。因此，如何用每个月的公积金来冲抵自己的房贷便是一门学问，那么，公积冲抵房贷到底有哪些方式呢? 深圳中原地产专家解答： 一次性还款法：是指每年一次向受托的银行提取一定住房公积金账户的余额，一次性冲还贷款的本金，并按照冲还贷后的剩余的贷款本金和还款的期限重新计算本月的还款额。一次性冲还贷之后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。 二、逐月还款法：指的是每月直接从委托人的公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额出现不足时，委托人应及时的补足其还款的金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款的本息，而且还可以冲商业性的贷款的本息。 需要注意的是，如果客户选择一次性的还款法的话，就不能选择逐月的还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后都想要改变冲还贷方式的话，客户只需要到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。 结语 补充公积金是住房公积金制度的一种补充，职工个人和单位缴存的都属于职工个人所有。由于一些企业效益较好，公积金缴存额度已无法满足职工需求。根据《补充公积金暂行办法》，自收自支、效益较好的企事业单位可以在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例。补充公积金账户与基本公积金账户关联，冲还贷时会自动从补充公积金账户扣款。单位为职工缴存的补充公积金会存入专户，并计入职工个人账户。具体贷款申请需咨询银行。公积金冲抵房贷有一次性还款法和逐月还款法两种方式，可根据需要办理变更。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。