| 释义 |
一、车库还要交管理费吗
1、车库需要交管理费。购买了地下车位，是必须要交每月的车位管理费的。需要缴纳车位管理费（也有叫车位服务费），缴纳业务管理费是业主的义务。业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费，这些费用包括停车场内清洁员打扫卫生、24小时照明、保安看管、设施不定期维护、排水、通风、监控等。
2、法律依据：《物业服务收费管理办法》第十一条
实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（三）物业管理区域清洁卫生费用；
（四）物业管理区域绿化养护费用；
（五）物业管理区域秩序维护费用；
（六）办公费用；
（七）物业管理企业固定资产折旧；
（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（九）经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
二、车库管理费用包括哪些内容
1、停车场秩序管理人员人工成本；
2、停车场设备设施维护成本；
3、停车场清洁卫生维护成本；
4、停车场消防安全维护成本；
5、停车场安防监控设备维护成本；
6、停车场消耗的水电能源费用；
7、物业公司管理停车场的办公费用及固定资产折旧；
8、税金；
9、停车管理单位的经营利润。
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