| 问题 | 婚前公积金贷款买的房子婚后算共同财产吗 |
| 释义 | 婚前公积金贷款买的房子婚后属于共同财产，需要根据情况进行判断，具体如下： 1、婚前首付买房，婚后还贷，此房产属于该个人婚前财产，但是婚后还贷部分属于夫妻共同财产； 2、房产证上写你的名字，表示此房产是你个人婚前财产，但是婚后还贷部分还是属于夫妻共同财产； 3、房产证上写你和父母名字，表示此房产归你和父母所有，但是婚后还贷部分还是属于夫妻共同财产。 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务对对方还贷部分给予补偿。 公积金贷款还款方式有哪几种 1、根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： （1）每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； （2）委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 2、借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。 （1）提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息； （2）提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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