房地产商发布的宣传广告与实际不符需要承担什么责任-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	房地产商发布的宣传广告与实际不符需要承担什么责任
释义	法律分析：1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的，这种虚假是房地产商主观故意所为，是房地产商承担责任的前提；2、购房者的合法权益受到实际发生的损害，这种损害包括财产的、金钱的、精神的。法律依据：《中华人民共和国广告法》第三条广告应当真实、合法，以健康的表现形式表达广告内容，符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。第四条广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
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