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问题
房地产商发布的宣传广告与实际不符需要承担什么责任?
释义
法律分析:
1、房地产商发布了虚假广告。购房者要能够证明广告的内容是虚假的或者部分是虚假的,这种虚假是房地产商主观故意所为,是房地产商承担责任的前提;2、购房者的合法权益受到实际发生的损害,这种损害包括财产的、金钱的、精神的。
法律依据:
《中华人民共和国广告法》
第三条 广告应当真实、合法,以健康的表现形式表达广告内容,符合社会主义精神文明建设和弘扬中华民族优秀传统文化的要求。
第四条 广告不得含有虚假或者引人误解的内容,不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
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更新时间:2025/10/31 20:25:29