释义 |
法律分析:如果出租人尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,那么房东对房客安全事故的发生没有过错,不需要承担赔偿责任。而在以下情形出现时,房东需承担相应的法律责任:一、未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患,如:提供不合格的煤气炉、热水器自将不具备居住条件的房屋改造成卧室屋内无通风、消防设备屋内线路老化未及时更换、维修等。二、未尽到告知、提醒义务。出租人应将出租房屋内设施、设备的使用方法、注意事项提前告知承租人,以免发生意外。三、未尽监督、管理义务。出租方应定时到出租房屋内查看房屋状态,如发现有需要进行维修、更换的设施、设备,应及时进行维修、更换现有不当安装、改造、使用的情形应立即制止,并督促责任人改正。 法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》 第五十七条 房屋出租人明知承租人利用出租屋进行犯罪活动,不向公安机关报告的,处二百元以上五百元以下罚款节严重的,处五日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。 |