| 释义 |
法律分析：
1、首先它是商品房，但政府在出让土地时就对开发商限制了未来的出售价格。
2、自住商品房购买者范围更宽，主要是社会夹心阶层，买不起普通商品房但又不符合保障房购买资格的人。
3、购房对象不用审核收入，但目前该政策仅适用于北京。北京家庭需要审核名下是否无房或者是不是只有一套房，而非京籍家庭需审核是否符合购房条件以及是否无房。
4、由开发商统一提交到北京市房屋权属部门等相关部门审核购房资格。
5、购买自主型商品房，五年内不得上市，五年后上市收益的30%需上交财政。
法律依据：
《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》 第四条 在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发[2011]65号）要求，提交相关材料。
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