| 问题 | 哈尔滨交一年公积金能贷多少 |
| 释义 | 对于要贷款买房的朋友，常常觉得公积金贷款的额度是怎么计算出来的，其实公积金贷款额度与当地的工资水平有关。那么，哈尔滨公积金贷款额度怎么计算? 一、哈尔滨公积金贷款额度计算 公积金个人贷款最高限额为40万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额度)： 1、借款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率) 2、购买建筑面积90平方米以下的首套自住住房不得超过购房总价的80%; 购买建筑面积90平方米以上的首套自住住房不得超过购房总价款的70%; 购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%，利率为基准利率的1.1倍。 3、二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。 4、还款能力系数暂定为0.4。 5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。 6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。 二、公积金贷款额度 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。 哈尔滨公积金贷款额度怎么计算?根据哈尔滨的规定，公积金个人贷款最高限额为40万元，并且必须满足一定的条件，主要有购买第二套自住住房不得超过购房总价的50%。有 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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