| 问题 | 门面房二手房东合法吗 |
| 释义 | 一、门面房二手房东合法吗 门面房二手房东合法，订立合同是合法的条件如下： 1.订约主体存在双方或多方当事人，且都具有相应的民事行为能力。 2.双方当事人订立合同必须是依法进行的。 3.当事人必须就合同的主要条款协商一致。即合同必须是经过双方当事人协商一致的。以上只是合同的一般成立条件，实际上由于合同的性质和内容不同，许多合同都具有其特有的成立要件。 二、民法典无产权证的门面房能卖吗 民法典无产权证的门面房能卖，但不能办理物权登记，不能办理物权登记，买受人不能取得房屋所有权。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： 1.行为人具有相应的民事行为能力; 2.意思表示真实; 3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 三、无房产证房屋租赁合同是否有效 无房产证但属于合法建筑的房屋租赁合同有效。对于历史遗留的无证小产权房可以进行出租，租赁合同应认定为有效；对于违章建筑、超期的临时建筑、无证小产权房等没有任何合法手续的非法建筑物不得出租，租赁合同无效。 |
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