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问题 申请登记的不动产是共有还是单独所有
释义
    财产所有形式可分为共有和单独所有两种。注明为单独所有的话,指的是房屋产权属于登记产权人独有,没有其他所有人。如果房产是婚后所购置,且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话,不管房产证上登记的名字是谁,原则上就属于夫妻共有。独有就能一个人对房子做决定,包括此房抵押,买卖等,共同所有就是这个房子要大家一起才能处理。
    如果是婚前就下了产权单独所有,那就是一个人的财产;如果婚后下了产权单独所有那也要算双方财产。与夫妻另一方无关,到时候要处理该套房屋时候,也只需要产权人个人出面就可以了。
    房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
    即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
    《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括了房屋所有权证和国土证,而产权证仅局限于房屋所有权证。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    第二百一十条
    不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    第二百一十一条
    当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料
    
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更新时间:2024/12/24 21:06:56