| 问题 | 房改房过户后使用年限 |
| 释义 | 房改房过户后的土地使用年限为70年，到期后自动续期，房子可以继续使用。国家不会因为土地使用权到期就无偿收回住房，也不会通过国土资源部门向住宅房的使用人再次收取土地出让金，但需要补缴。 根据我国相关法律的规定，住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 使用年限 使用年限是指房屋建筑在规定的时间内可以正常设计、施工、使用以及维护。临时性结构的使用年限一般为5年，易于替换的结构构件的使用年限为25年，普通房屋和构筑物的使用年限为50年，纪念性建筑或者特别重要的建筑结构的使用年限为100年。 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年； (二)工业用地五十年； (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年； (五)综合或者其他用地五十年。 如何将房改房过户给子女 房改房过户给子女，父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带身份证、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。 《房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 该内容由 张平律师 和 律说律答 共创回答 |
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