| 问题 | 空调外机格栅掉落谁的责任 |
| 释义 | 法律分析：空调外机格栅掉落责任划分为： 1、若是空调外机掉下来砸到人，屋主将承担主要责任； 2、如果是有物管的小区，物管也要承担一定的责任，屋主承担主要责任； 3、如果物管明确尽到提醒义务，而业主没有履行，则物管可以免于责任，屋主承担主要责任。 造成损害的物品的所有人，应排除物品的不安全状态，在安装支架时，应考虑到该后果，支架腐蚀严重，屋主应及时更换。而物管在发现支架腐蚀、可能存在安全隐患的情况下，应尽到提醒义务。 法律依据：《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 |
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