| 释义 |
法律分析：
避免退房风险的方法是：
1、与开发商签订补充协议，附关解除销售合同的补充协议；
2、与银行签订补充协议，有条件解除贷款合同；
3、开发商归还银行贷款，出现买方与银行签订协议确定的条件，解除买方与银行的贷款合同；
4、开发商返还购房者首付，协助购房者办理各种相关退房手续。
支付定金后，退房费用在签订房屋买卖合同并支付首付后提出退房要求，最坏的结果可能是无法退还首。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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