| 问题 | 什么是室内装饰装修管理服务协议 |
| 释义 | 是指装修人，或者装修人和装饰装修企业，与物业管理单位签订的住宅室内装饰装修管理服务协议。协议包括装饰装修工程的实施内容；装饰装修工程的实施期限；允许施工的时间等内容。 一、家庭装修合同的注意事项有哪些 家庭装修合同的注意事项有： 1、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。 2、付款方式的确定，一般装修合同，约定首付为10%，每段工序完成验工后付单项工程款的70%，在总体工程竣工后付到总工程款的80%，出具审计报告或结算清单。 3、在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌、规格及型号。 4、监理和质检到场次数和时间。 二、房屋装修合同补充条款具体内容 房屋装修合同补充条款的具体内容： 一、双方姓名、联系地址、电话； 二、装修工程的位置、面积和施工工程； 三、承包方式； 四、费用及支付方式、期限及金额； 五、施工依据及竣工、质量验收标准； 六、装修工程期限及违约责任。 施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。 三、房屋装修工程补偿标准 在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。 1、住宅装修赔偿标准统一为一般性装修标准，已包含在选择收购的总房价1.3倍赔偿和选择修缮的总房价16%赔偿中，不再对住宅装修的差异性另行评估。 2、若单独装修评估价超过一般装修标准加上评估价13%差异性装修赔偿，则另给予差价赔偿。 3、若单独装修评估价低于一般装修加上评估价13%差异性装修赔偿，则退回多付的赔偿额。 评估方式： 1、各地在制定评估细则时，在确定房屋成新时以及进行市场法选取成交案例进行修正计算时均应将装修因素对成交价格的影响剔除。 2、国务院拆迁管理条例中的房地产市场评估价格不包含装修因素，并不是指房屋建筑中的装饰部分工程。作为交付使用的建筑物必须达到装饰的验收标准方可交付。 3、房屋最基本的粉刷、油漆、涂料等均应含在市场评估价中，只有住宅的二次装修、商业用房的装修改造等需要单独评估。 【本文关联的相关法律依据】 《住宅室内装饰装修管理办法》第十六条装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。 住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容： （一）装饰装修工程的实施内容； （二）装饰装修工程的实施期限； （三）允许施工的时间； （四）废弃物的清运与处置； （五）住宅外立面设施及防盗窗的安装要求； （六）禁止行为和注意事项； （七）管理服务费用； （八）违约责任； （九）其他需要约定的事项。 |
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