| 问题 | 二手房过户的相关问题 |
| 释义 | 二手房过户需要根据具体情况进行判断，在法律规定的情况下，刚买的二手房就可以过户。如果是不符合法律规定的情况，就不能过户。过户的流程包括继承人注销户籍、办理死亡证明、公证处办理继承权公证、相关部门办理房屋过户登记并向登记机构提交相关资料。所需材料包括买方和卖方的身份证、户口证明、网签协议、完税证明、房屋所有权证等。 法律分析 是否可以将二手房过户，需根据具体情况进行判断。 1、在法律规定的情况下，刚买的二手房就可以过户； 2、如果是不符合法律规定的可以过户的情况就不可以过户。 一、房子过户的流程具体如下： 1、首先，继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； 2、然后，继承人要到区或市公证处办理继承权公证，并提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料； 3、最后，继承人前往相关部门办理房屋过户登记，并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。 二、房子过户需要的材料具体如下： 1、买方需要提供身份证、户口证明、网签协议、完税证明，另外产权证写几个人名字就需要几人到场； 2、卖方需要持有效身份证、户口证明及房屋所有权证到场办理。若该房产为夫妻共有时，夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其他相关证件。如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 结语 二手房过户需根据具体情况进行判断，具体情况还需按照法律规定进行操作。过户流程包括继承人注销户籍、办理死亡证明、公证处办理继承权公证、相关部门办理房屋过户登记等步骤。所需材料包括买方和卖方的身份证、户口证明、网签协议、完税证明、房屋所有权证等。在操作过程中，继承人需要到场提交相关资料，卖方则需要持有效证件到场办理。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。 依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。