| 释义 |
土地使用权证改名字流程如下：
1、前往土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出书面申请；
2、提交身份证明、土地使用权证、登记原因证明文件等其它材料；
3、审核提交的材料；
4、审核通过后，予以办理变更登记。
如何办理土地证的更名手续：
1、先到城建规划部门办理批件，然后到土地部门办理住宅用地许可证，之后才能办理土地证；
2、按照目前城市房地产管理法的规定，办完过户手续可以凭变更后的房产证到土地管理部门办理土地使用权变更手续；如果暂时无法办理土地证，也不会影响房产交易的合法性。
综上所述，土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。五十年初期，完成土地改革后，人民政府曾在农村给分得土地的农民颁发过土地所有权证；在城市郊区给分到国有土地的农民颁发过土地使用证。后经农业社会主义改造，农民的私有土地变为集体的公有土地，城市郊区农民使用的国有土地也由集体统一使用。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
房地产转让或变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房产变更登记并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核定，由同级人民政府更换土地使用权证书。原使用权人持证为集体土地使用证。经集体土地所有权人批准同意，持相关证明材料，向地籍所在地土地管理部门申请土地使用权变更登记。
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